Esempi di città sostenibili: un futuro migliore per tutti noi

Esempi di città sostenibili: un futuro migliore per tutti noi

Il nostro futuro sta nelle città sostenibili.

È un dato di fatto, al quale non possiamo sottrarci.

E l’Italia ha un dovere ancore maggiore, dal momento che deve preservare non solo il futuro dei propri giovani ma salvaguardare anche il patrimonio culturale e architettonico del suo glorioso passato.

Qualcosa fortunatamente si è già iniziato a fare: tra gli esempi concreti di sostenibilità e riqualificazione ambientale si possono infatti citare non solo casi di metropoli straniere ma finalmente anche di città italiane.

Abbiamo scelto per voi due esempi recenti di città sostenibili che possono diventare modello di ispirazione per nuovi e interessanti progetti, da attuare anche in altre regioni d’Italia, affinché il nostro paese diventi sempre più “a portata d’uomo”, volto al benessere psico-fisico dei suoi abitanti e bello da vivere.

IL COMUNE DI PISA

Esempio di una profonda riqualificazione urbana: dove l'istruzione, il turismo e il commercio diventano leve strategiche di sviluppo per la città

Pisa, con i suoi 90.300 abitanti, è il quinto comune della Toscana per popolazione e, dopo Firenze, la città più visitata dai turisti, con oltre 1.700.000 di presenze l’anno.

Risulta caratterizzata da una realtà territoriale omogenea e molto ricca, con poca disuguaglianza di reddito tra ceti benestanti e meno abbienti grazie ad una netta diminuzione del tasso di disoccupazione e soprattutto ad un’Amministrazione Comunale che ha cominciato ad attuare concretamente importanti progetti di riqualificazione urbana di quartieri popolari ed aree inutilizzate.

Tra questi, si ricordano in particolar modo il recupero della ex Piaggio e la ex Vacis (in cui operava la ex Galazzo Prefabbricati): due aree industriali abbandonate che, a seguito di un attento intervento di rigenerazione e riqualificazione urbana grazie ad investimenti privati, andranno a ridisegnare il volto del quartiere di Porta a Mare di Pisa e, nello stesso tempo, a cambiare anche il volto dell’intera città.

“L'obiettivo dell’amministrazione è sempre stato quello di promuovere il recupero d aree dismesse a beneficio della riqualificazione dei quartieri in cui sono inserite, il tutto senza ulteriore consumo di suolo” spiega l’assessore all’Urbanistica Ylenia Zambito.

L’area ex Piaggio sarà recuperata grazie all’investimento delle società Atlantic e Dea Capital (appartenente al Gruppo De Agostini): i capannoni industriali attualmente presenti nell’area abbandonata saranno demoliti per permettere di realizzare una struttura turistico-ricettiva di 800 camere rivolta quasi sicuramente solo a studenti ma che potrà essere usata anche come struttura turistica nel periodo estivo.

“L’investimento per dare alloggi agli studenti è strategico e consentirà di accentuare la capacità attrattiva della nostra Università, anche verso una maggiore internazionalizzazione", spiega Marco Filippeschi, Presidente della Provincia di Pisa, il quale aggiunge che si otterrà “un ritorno anche sul centro storico in quanto si libereranno alloggi abitativi”.

L’area si trova affianco a Corte Sanac, con affaccio sul canale dei Navicelli, all’imbocco dell’Incile: il progetto prevede tra l’altro anche la realizzazione di un nuovo parco urbano di circa mq 4.000, un centro voga per il palio di San Ranieri e il Galeone Rosso delle Repubbliche Marinare (mq 1.800), una nuova piazza pubblica (mq 5.500), un parcheggio da 330 posti, vari bar e ristoranti e una pista ciclabile.

Il progetto per l’area ex Vacis (reso possibile grazie ad un investimento privato e all’insediamento IKEA) appare invece di natura puramente commerciale, al contrario della ex Piaggio di carattere turistico-ricettivo.

È infatti prevista la realizzazione di un centro all’ingrosso destinato a professionisti ed aziende, a cui è abbinato un altro centro commerciale a carattere alimentare riservato esclusivamente ad aziende.

L’area commerciale sarà circoscritta da spazi verdi e parcheggi, nonché da fabbricati destinati alla media distribuzione e al food, specializzati sempre nel commercio all'ingrosso.

Le altre superfici saranno invece destinate a piccoli negozi e ristoranti.

I lavori di questa zona di Pisa consentiranno tra l’altro un positivo impatto dal punto di vista occupazionale con la creazione di 250 nuovi posti di lavoro.

Tutte attività importanti che non andranno a sostituire quelle già esistenti, ma creeranno nuovi luoghi per la socializzazione e l’offerta di servizi, nonché nuovi spazi volti a migliorare la vivibilità dei quartieri e l’inclusione sociale e ad eliminare fenomeni di marginalità e insicurezza.

La città di Pisa, quindi, è tra le prime città italiane che si colloca in uno scenario di importanti opere di recupero e di interessanti nuovi investimenti per il rilancio economico di tutto il Paese, ponendo al centro dell’attenzione l'istruzione, il turismo e il commercio.

IL QUARTIERE ØRESTAD A COPENAGHEN

Esempio di come la strategia della sostenibilità sta nell’accordo tra pubblico e privato.

Gli anni ‘90 sono stati per Copenaghen l’inizio di un processo di ripensamento e riprogettazione della città e della sua area metropolitana con un nuovo modello di politica urbana condiviso tra pubblico e privato.

L’efficacia dello sviluppo sostenibile della città è stata guidata dalla Copenaghen City and Port Development Corporation (CPH), che ha riunito enti pubblici nazionali e locali con privati, superandone la tradizionale dicotomia e impiegando le opportunità di mercato date dalla vendita di terreni pubblici.

Una suddivisione strategica e una cessione controllata di beni e immobili hanno prodotto una rigenerazione, su larga scala, efficace e razionale, difficilmente raggiungibile dalla sola pubblica amministrazione.

Il ricavato ha finanziato nuove reti infrastrutturali necessarie per collegare il centro con il resto dell’area metropolitana di Copenaghen.

Un esempio di questa politica è rappresentato dalla realizzazione di una nuova area satellite, a 5 chilometri dal centro città: il quartiere Ørestad.

Voluto sull’isola di Amager, nel 2001 si dota del suo primo centro uffici e cinque anni dopo di complessi residenziali, arrivando nel 2016 a 10.000 abitanti.

La popolazione è in aumento e tra 20 anni si prevede un numero di presenze diurne di 20.000 studenti e 60.000 lavoratori attratti dalla Facoltà di Arti di Copenaghen, dalla sede di Radio Danimarca e dal centro commerciale più grande della Scandinavia.

Il progetto Ørestad ha avuto un percorso lineare attraverso i cambiamenti politici, come spiega Jens Kramer Mikkelsen, CEO del CPH e sindaco della città dal 1989 al 2004: “Nessuno negli anni ‘90 avrebbe mai previsto un così forte sviluppo del quartiere”.

Ørestad fa quindi parte di quella strategia amministrativa che nel 2014 ha fatto meritare a Copenaghen il titolo di città più sostenibile e nel 2015 la prima città al mondo “carbon free” per aver sviluppato uno stile di vita che ruota totalmente attorno a un modo di pensare e di vivere ecosostenibile, con un’attenzione che va dalla cultura per la bicicletta (40.000 ciclisti al giorno con oltre 160 km di piste ciclabili), ai corsi d’acqua puliti, all’aumento di parchi e giardini urbani, ai percorsi pedonali studiati per raggiungere in breve tempo le aree naturali, alle strutture turistiche che offrono un’ospitalità ecologica, alla filiera alimentare a km 0.

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